Modern wohnen zwischen Prater und City
Located on the 5th floor (with elevator), Top 9.26 extends to a total of approx. 45 m² with a 9 m² balcony. It faces south into the inner courtyard of the property and is divided as follows:
Anteroom area with wardrobe niche, separate WC with hand basin, passageway to the open-plan kitchen/living room with Miele appliances - from there access to the south-facing balcony (approx. 9 m²), separate bedroom with wardrobe/storage area and bathroom en suite with bathtub, washbasin, towel heating and washing machine connection.
In addition to the total rent, there are monthly costs for the maintenance of the heating system of currently approx. € 2.87 gross and for the air conditioning of currently approx. € 13.96 gross.
The property management company charges a one-off fee of € 249.00 gross for drawing up the tenancy agreement.
The property features high-quality two- to four-room apartments, all with balconies, terraces or private gardens and efficient floor plans.
With oak parquet floors, modern fitted kitchens with Miele appliances, attractively tiled wet rooms, security entrance doors, internal and external blinds on the ground floor and air conditioning on the 5th and 6th floors, the apartments offer high-quality fittings. Spacious cellar compartments and bicycle rooms round off the offer.
Parking spaces in the building's own underground garage, some of which have electric charging stations, can be rented for a monthly rent of around € 110.00.
Thanks to its proximity to the U3 stations Rochusmarkt and Kardinal-Nagl-Platz, the Laendyard is well connected to the public transport network. The city center and the airport can be reached quickly. The neighboring Landstraßer Hauptstraße with the popular Rochusmarkt and the Galleria offers a variety of shops and restaurants in addition to the shopping opportunities in the Laendyard itself. The nearby bicycle and pedestrian bridge takes you quickly across the Danube Canal to the Prater with its sports and recreational facilities.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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