Modern wohnen zwischen Prater und City
Top 11.23, located on the 4th floor, extends to a total of approx. 98 m² with approx. 12 m² of open space (loggia and balcony - connected) and three rooms - it is divided as follows:
large entrance hall with cupboard niche, separate WC with hand basin, spacious eat-in kitchen with kitchen island and access to the south-facing open space of approx. 12 m² (balcony and loggia - connected), large storage room, bathroom with bathtub, washing machine connection, heated towel rail and washbasin, two bedrooms.
In addition to the total rent, there are monthly costs for the maintenance of the heating system of currently approx. € 5.64 (gross).
The property management charges a one-off fee of € 249.00 gross for drawing up the tenancy agreement.
The property features high-quality two- to four-room apartments, all with balconies, terraces or private gardens and efficient floor plans.
With oak parquet floors, modern fitted kitchens with Miele appliances, attractively tiled wet rooms, security entrance doors, internal and external blinds on the ground floor and air conditioning on the 5th and 6th floors, the apartments offer high-quality fittings. Spacious cellar compartments and bicycle rooms round off the offer.
Parking spaces in the building's own underground garage, some of which have electric charging stations, can be rented for a monthly rent of around € 110.00.
Thanks to its proximity to the U3 stations Rochusmarkt and Kardinal-Nagl-Platz, the Laendyard is well connected to the public transport network. The city center and the airport can be reached quickly. The neighboring Landstraßer Hauptstraße with the popular Rochusmarkt and the Galleria offers a variety of shops and restaurants in addition to the shopping opportunities in the Laendyard itself. The nearby bicycle and pedestrian bridge takes you quickly across the Danube Canal to the Prater with its sports and recreational facilities.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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