Wohnzimmer

Quiet 2-room apartment for rent near Augarten in 1020 Vienna

Gepflegter Neubau zwischen Taborstraße und Nordwestbahnstraße

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This 2-room apartment is located on the 3rd floor of a well-kept new building directly on Taborstrasse and faces the courtyard.

The apartment offers the following layout:

Anteroom, southeast-facing living room with open, modern kitchen, bedroom, shower bathroom with washing machine connection and WC.

The staircase will be renovated in the coming year.

The apartment is available for a limited rental period of 5 years, with an option to extend.

The apartment is equipped with parquet floors and neutrally tiled sanitary rooms. There is NO cellar compartment assigned to the apartment.

Living area: 50.00 m²

Rooms: 2.0

Total rent (gross): €999.96

Object number: 10950660

Equipment and costs

Equipment

Living area: 50 m²

Rooms: 2.0

Construction year: 1965

Heating type: Central heating, Gas heating

Elevator: Yes

Available from: sofort

Minimum lease term (years): 1 Jahr

Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €732.50

Commission: provisionsfrei für den Mieter

Operating costs (net): €176.55

VAT: €90.91

Total rent: €999.96

Deposit: €3,000.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 72.5 kWh/m2a

fGEE: 1.84

Location

The location is excellent - the building is directly opposite the Danube Island recreational area. Stores for daily needs, the Millennium City and public transportation (U6, S-Bahn, streetcar, numerous bus lines) are in the immediate vicinity. If required, a parking space can be rented in the building's own underground garage.

Distance

Highway: 1.50 km

Underground railway: 1.08 km

Bus: 0.08 km

Airport: 17.57 km

Shopping option: 1.36 km

Kindergarten: 0.18 km

Primary school: 0.38 km

Gymnasium: 0.94 km

Center: 2.36 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA, MBA

+43 1 534 73 - 325 Vineta.Reitgruber@oerag.at

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