In Argentinierstraße, just a few minutes' walk from Karlsplatz and Belvedere, this high-quality office space is offered for rent.
office space is offered for rent. The premises with approx. 308m² are located on the 1st floor and are currently being
completely refurbished to a high standard. Completion and the earliest possible occupation
are planned for fall 2024.
One of the highlights of the office are the floor-to-ceiling window fronts, which create a bright and friendly working atmosphere. Thanks to the flexibility of the space, which is characterized by a large open area, the absence of load-bearing walls and
walls and only a few supports at the edges, individual design requirements can be realized.
A modern ceiling cooling system will ensure a pleasant indoor climate, while the spacious garden will be available to tenants for shared use.
garden is available for shared use by the tenants. For added convenience, a kitchenette will be installed and carpeting laid.
carpeted floor.
The offer also includes 3 parking spaces in the building's own underground garage, which can be rented for an additional EUR 200 net per month each.
per month. There is also a public underground parking garage in the building, where parking spaces
can be rented on a short to long-term basis.
The location in Argentinierstraße offers an excellent infrastructure. Restaurants, shopping facilities and public
public transportation are within walking distance.
Available space:
1st floor approx. 308 m²
Net rent/m²/month: € 20.00
Operating costs will be submitted later
Modern ceiling cooling
Shared use of the spacious garden
New kitchenette
Carpeted floor
Efficient layout
3 parking spaces in the building's own underground garage
Subway: U1 (Taubstummengasse), U2, U4 (Karlsplatz)
Streetcar: D, 71 (Schwarzenbergplatz)
Bus: 13A
Highway: A23, A4
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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