Wohnen im Herzen von Wien
The apartment extends to a total of approx. 197 m² with 9 m² atrium and is divided as follows:
Entrance hall with guest toilet including wash hand basin and access to the courtyard-side atrium (approx. 9 m²), living room with adjoining kitchen with utility room, two bedrooms (can each be accessed separately via the hallway), bathroom with bath, shower and double wash basin, toilet with wash hand basin, courtyard-side bedroom with shower room including double wash basin and toilet, storage room.
Located on the fourth elevator floor (equivalent to the 2nd floor above the mezzanine and mezzanine), the apartment is in excellent condition. The beautiful stucco and the ornate door frames, together with the room height, the double doors and the herringbone parquet flooring, create an absolutely fabulous old building flair. The apartment is also partially equipped with air conditioning and a modern fully fitted kitchen. The property has been freshly painted.
Parking spaces can be rented in the nearby Am Hof or Freyung garages. Thanks to its central location in Vienna's city center, the apartment has excellent public transport connections (U3, U1s, 1A, 2A). The countless stores, restaurants and bars of the city center are in the immediate vicinity.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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