Äußere Stein - 5020 Salzburg
200 m² of retail space in a highly visible location!
Loading zone and short-term parking zone available directly in front of the store.
The business premises on offer are located in a very high-frequency location on Imbergstrasse in a row of stores with a predominantly retail focus. The property has a shop window front of 25 meters in length, ideal for presenting your product range.
Particularly suitable for cultural professionals and artists!
The sidewalk in front of the property is widened and allows for a relaxed stroll. This provides an excellent view of the shop windows and the goods on display.
The unit is divided into a street-side sales area of approx. 180 m² and ancillary rooms at the rear (WC, kitchenette, office, storage rooms) with windows overlooking the inner courtyard. The business premises had previously been used for many years by one and the same tenant as a store for upmarket interior design and designer furniture.
Heating and cooling is provided by an air/heat pump. These costs are not included and will be charged directly to the future tenant by Salzburg AG, together with the other electricity costs.
Sufficient customer parking spaces are available in a short-term parking zone along the row of stores on Imbergstrasse and in the immediate vicinity of the property. Loading activity is also possible and signposted accordingly.
Catering and food retail are not possible.
- Heating & cooling via air/heat pump
- 25m window front
- kitchenette
- Sanitary facilities
Imbergstraße is located in the Leopoldskron-Moos district and is approx. 3 km from the city center.
There are several bus lines in the immediate vicinity, including the n 21, 22 & 151, providing connections to the city and other districts.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Home
