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Spacious 6-room apartment in an old building near the Urania - for rent for an indefinite period in 1010 Vienna

Unbefristete Miete in schönem, großzügigem Innenstadtaltbau

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This spacious apartment on the 3rd elevator floor is in a prime inner city location near Urania. The apartment covers almost 187 m², has six rooms and three bathrooms.

Your new old building living space is divided as follows:

- spacious entrance hall with access to the approx. 3 m² north-east-facing balcony
- Bedroom 1 including bathroom en-suite (shower, bathtub, washbasin) and wardrobe space
- Two separate WCs with hand basin
- Hallway including 2 storage rooms and a further bathroom with bath, shower and double washbasin
- Bedroom 2 including anteroom/closet area and en-suite bathroom (shower, washbasin)
- Bedroom 3 including wardrobe space
- Separate kitchen including storage room with washing machine connection and fully equipped kitchenette
- dining room
- Living room/sitting room
- Bedroom 4

The property is furnished with beautiful old building details. Herringbone parquet flooring is laid in the living rooms. There is also a cooling unit in every room.

The apartment is available for an indefinite rental period.

A gross amount of EUR 249 will be charged for the preparation of the rental agreement.

Living area: 187.00 m²
Rooms: 6.0
Total rent (gross): €3,995.00
Object number: 109255861

Equipment and costs

Equipment

Living area: 187 m²
Balcony / Terrace: 3 m²
Rooms: 6.0
Construction year: 1904
Heating type: Individual heating / Floor-level heating ,
Cooling: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): unbefristet

Costs

Net rent: €3,273.91
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €357.91
VAT: €363.18
Total rent: €3,995.00
Deposit: €11,985.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 108.2 kWh/m2a
fGEE: 2.01

Location

The apartment is located directly on the Danube Canal, which offers a picturesque view and a pleasant atmosphere. In the surrounding area you will find numerous restaurants, cafés and stores that invite you to linger.

The connection to public transportation is excellent. There are subway stations and streetcar lines in the immediate vicinity, providing quick connections to other parts of the city. The city center with its historical sights is also just a short walk away.

The combination of urban flair and proximity to nature makes Franz-Josefs-Kai an attractive location.

Distance

Highway: 2.41 km
Underground railway: 0.22 km
Bus: 0.12 km
Airport: 16.75 km
Shopping option: 0.22 km
Kindergarten: 0.31 km
Primary school: 0.19 km
Gymnasium: 0.57 km
Center: 0.73 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.pfurtscheller@oerag.at

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