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Geschäftsfläche an der Hütteldorfer Straße, 1140 Wien zu mieten

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Versatile commercial space for rent on Hütteldorfer Straße, 1140 Vienna

The commercial space on offer is in a well-frequented location on Hütteldorfer Strasse in Vienna's 14th district and offers a wide range of possible uses on a total area of 30.08 m². Upon entering the property, you enter the commercial space (currently used as a hairdresser), which creates an inviting atmosphere and offers space for various business concepts. There is a further lounge at the rear of the space. The room layout allows for efficient use. The retail space impresses with its good accessibility and central location in a good environment. It is ideal for various service or retail concepts.

Space available from 01.06.2025:
Ground floor, Top 5, approx. 30.08 m²
Net rent/m²/month: € 20.00
Operating costs/net/m²/month: currently approx. € 2.98

Net rent per m² (excl. VAT): €20.00 / m²
Area: 30.08 m²
Operating costs per m² (excl. VAT): €2.98 / m²
Object number: 109251464

Equipment and costs

Equipment

Good location
Efficient room layout

Costs

Net rent per m² (excl. VAT): €20.00
Commission: 3 BMM zzgl. USt
Operating costs per m²: €2.98 / m²
Total burden plus VAT: €691.24

Energy performance certificate and certifications

HWB: 199.3 kWh/m2a
fGEE: 3.86

Location

Subway: U3
Streetcar: 46 Ring/Volkstheater
Bus: 51A, N49

Distance

Underground railway: 0.72 km
Bus: 0.01 km
Highway: 4.42 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

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