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Well-kept 3-room apartment with 18 m² south-east-facing balcony in a quiet location for rent in Maria Enzersdorf

Wohnung zu mieten in ländlicher Lage und doch unnahe der Stadtgrenze zu Wien

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On the first floor (with elevator) of a beautiful new building in a very good location in Maria Enzersdorf, is this well-divided 3-room apartment.

The apartment extends to approx. 95 m², has 3 rooms and a balcony of approx. 19 m² and is divided as follows:

spacious and central entrance area with anteroom and wardrobe niche, separate guest WC with hand basin, bedroom 1 (smaller), bedroom 2 (larger), bathroom with bathtub, WC and washbasin, second shower bathroom, spacious living room with open kitchen and separate utility room with washing machine connection.

The balcony is accessible from both the living room/kitchen and both bedrooms.

The apartment is very well maintained. It has beautiful parquet flooring and underfloor heating. The kitchen is also fully equipped. The property is almost entirely south-east facing and is located on the second floor, which allows a lot of light into the apartment. Almost all windows are fitted with external roller blinds.

A storage room is allocated to the apartment. This is also located on the 1st floor of the house, in front of the entrance area to the apartment.

In addition to the apartment, a parking space is also rented for a total monthly rent of € 50.00 gross.

Living area: 94.91 m²
Rooms: 3.0
Total rent (gross): €1,875.01
Object number: 109245700

Equipment and costs

Equipment

Living area: 94.91 m²
Balcony / Terrace: 18.77 m²
Rooms: 3.0
Floor: 2
Construction year: 2006
Heating type: Individual heating / Floor-level heating , Underfloor heating ,
Elevator: Yes
Basement: Yes
Available from: Ab sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €1,474.89
Commission: commission-free
Operating costs (net): €229.66
VAT: €170.46
Total rent: €1,875.01
Deposit: €5,625.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 55.2 kWh/m2a
fGEE: 1.2

Location

The location of the apartment is very good and especially very quiet. Hunyadi Castle with its beautiful castle park is practically on the doorstep. Brunn am Gebirge train station can be reached on foot in approx. 15 minutes and by car in 4 minutes. All stores for daily needs - supermarkets, pharmacy, post office, restaurants - are in the immediate vicinity and can be reached within 10-15 minutes on foot or a maximum of 5 minutes by car.

Distance

Highway: 1.89 km
Underground railway: 4.01 km
Bus: 0.16 km
Shopping option: 1.77 km
Kindergarten: 0.08 km
Primary school: 0.27 km
Gymnasium: 0.97 km
Center: 13.83 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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