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Exclusive living directly on Rochusmarkt - 2-room apartment with 11 m² loggia to rent in 1030 Vienna

FIFTYFIVE: Wohnen am Rochusmarkt

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The apartment is located in one of the most beautiful new buildings in the third district and is situated directly on Rochusmarkt, in the most central location. The apartment building is exclusively furnished. The property is rented for a fixed term of five years, with the option to extend.

Top 22 is located on the 3rd floor and covers a total of approx. 51 m², including an 11 m² loggia and two rooms. It offers the following layout:
central hallway with cupboard niche, separate WC with wash hand basin, spacious, open-plan living area with kitchenette and access to the approx. 11 m² loggia on the east and courtyard sides, adjoining bedroom with en suite bathroom with shower and bathtub and storage room with washing machine connection.

The apartment offers every conceivable comfort. These include a modern, custom-made kitchen with Miele appliances, elegantly appointed bathrooms with travertine natural stone floors and underfloor heating and cooling in all rooms.

In addition to the total rent, there is a monthly heating and hot water charge of currently around € 75.00 gross/month.

The apartment is rented for a limited period of 5 years - there is an option to extend.

Living area: 50.75 m²
Rooms: 2.0
Total rent (gross): €1,145.00
Object number: 109255957

Equipment and costs

Equipment

Living area: 50.75 m²
Rooms: 2.0
Construction year: 1971
Heating type: District heating
Elevator: Yes
Cooling: Yes
Basement: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €795.90
Commission: commission-free
Operating costs (net): €245.01
VAT: €104.09
Total rent: €1,145.00
Deposit: €3,435.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 35.9 kWh/m2a
fGEE: 1.34

Location

The location is perfect, with Rochusmarkt and the U3 subway station right in front of the building. Landstraßer Hauptstraße offers numerous nice restaurants and shopping facilities. A garage space can be rented in the building's own underground parking garage if required and subject to availability at a gross rental price of around € 230.00.

Distance

Highway: 1.28 km
Underground railway: 0.06 km
Bus: 0.07 km
Airport: 15.54 km
Shopping option: 0.10 km
Kindergarten: 0.29 km
Primary school: 0.11 km
Gymnasium: 1.11 km
Center: 1.57 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.pfurtscheller@oerag.at

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