This high-quality office space is located between Schottenring and Schwedenplatz, an area known for its prime location and excellent connections. The building extends over seven floors, with a furniture store on the first floor, exclusive office space on the 6 upper floors and the event location "K47" in the penthouse, as a special attraction of the building, which offers an incomparable backdrop for your business events.
The location of this office building is unbeatable. The Schottenring subway station, with lines U2 and U4, as well as streetcar lines 1, 2, 71 and 31 and the 3A bus ensure convenient public accessibility. Due to its location in the city center, there are a large number of restaurants, stores and other facilities in the immediate vicinity, which makes the infrastructure attractive for employees and customers alike.
Building facilities:
- Underground parking garage
- Intercom system
- elevator
- Barrier-free access
- Glass façade with external sun protection slat construction
Available space:
3rd floor top 3 approx. 497 m²
plus 11.37 m² proportionate common area + approx. 64 m² terrace area
Net rent/m²/month: € 23.50
Operating costs/net/m²/month: € 4.10
Heating costs/net/m²/month: € 1.20
Other costs/net/m²/month: € 1.20
Raised floor with carpeting
Cabling via floor boxes
Generous window areas (some floor-to-ceiling) with openable windows
Internal sun protection
lighting
air conditioning
Heating via convectors in the parapet or underfloor convectors
Ventilation and final ventilation
Separate WC units
kitchenette
Two separate entrances
Server room/archive
Plasterboard walls with glass panels
Subway: U2, U4
Streetcar: 1, 2, 71, 31
Bus: 3A
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Home
