Exklusive 3-Zimmer Altbau-Wohnung mit Blick zum Stephansdom in 1010 Wien zu mieten

Einzigartiges Jahrhundertwendehaus nahe Hoher Markt und am Hof

In einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in hervorragender Lage, am Stoß im Himmel befindet sich im 4. Obergeschoß diese einzigartige 3-Zimmer Wohnung mit Blick zum Stephansdom.

Die südseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, zwei Schlafzimmer jeweils mit en-suite Badezimmer, ausgestattet mit walk-in Dusche, ein extra WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren generalsaniert und präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand. Sie ist mit hochwertigen Parkettböden, einer modernen Komplettküche und elegant verfliesten Sanitärräumen ausgestattet.

Living area: 84.00 m²

Rooms: 3.0

Total rent (gross): €2,253.56

Object number: 10937442

Equipment and costs

Equipment

Living area: 84 m²

Rooms: 3.0

Construction year: 1900

Heating type: Individual heating / Floor-level heating

Elevator: Yes

Available from: sofort

Minimum lease term (years): 1 Jahr

Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €1,848.00

Commission: commission-free

Operating costs (net): €200.69

VAT: €204.87

Total rent: €2,253.56

Deposit: €6,760.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 92.3 kWh/m2a

fGEE: 2.02

Location

Lage und Infrastruktur nächst Hoher Markt, Judenplatz und Tuchlauben sind hervorragend.
Garagenplätze können in den öffentlichen Garagen Am Hof oder am Hohen Markt angemietet werden.

Distance

Highway: 3.17 km

Underground railway: 0.44 km

Bus: 0.05 km

Airport: 17.48 km

Shopping option: 0.28 km

Kindergarten: 0.15 km

Primary school: 0.11 km

Gymnasium: 0.44 km

Center: 0.46 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Vineta Reitgruber, BA, MBA

+43 1 534 73 - 325 Vineta.Reitgruber@oerag.at

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