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EUROGATE: Loft-Wohnung mit riesiger Terrasse nahe Fred-Zinnemann-Platz in 1030 Wien zu mieten

Wohnen in der modernen Passivhaus-Anlage EUROGATE

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In der modernen Passivhaus-Anlage "EUROGATE" befindet sich im Dachgeschoß (entspricht dem 7. Obergeschoß) diese hochwertig ausgestattete, großzügige 1-Zimmer Loft-Wohnung mit einzigartiger Terrasse.

Die ost-süd-westseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, großzügiger Wohnraum mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur atemberaubenden ca. 62 m² großen Terrasse mit Blick über die Stadt, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.

Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 48,40 an. HWB: 9 kWh/m²a.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Die Wohnung bietet modernste Ausstattungsstandards, dazu zählen hochwertige Parkettböden, moderne großformatige Fliesen in den Sanitärräumen sowie großzügige Fensterflächen mit Raffstores und einer Markise auf der Terrasse. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Living area: 53.63 m²
Rooms: 1.0
Total rent (gross): €1,258.35
Object number: 10947889

Equipment and costs

Equipment

Living area: 53.63 m²
Balcony / Terrace: 62.26 m²
Rooms: 1.0
Construction year: 2014
Heating type: Central heating , District heating
Elevator: Yes
Basement: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 10 Jahre

Costs

Net rent: €922.99
Commission: commission-free
Operating costs (net): €220.96
VAT: €114.40
Total rent: €1,258.35
Deposit: €3,920.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 9 kWh/m2a

Location

Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden. Infrastruktur und öffentliche Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn 71, 18) sind aufgrund der Nähe zum Rennweg und zur Landstraßer Hauptstraße perfekt. Das Einkaufszentrum Trienna bietet eine hervorragende Nahversorgung.

Distance

Highway: 0.35 km
Underground railway: 0.89 km
Bus: 0.23 km
Airport: 14.43 km
Shopping option: 1.13 km
Kindergarten: 0.35 km
Primary school: 0.15 km
Gymnasium: 1.86 km
Center: 2.74 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA, MBA

+43 1 534 73 - 325 Vineta.Reitgruber@oerag.at

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