Erstklassige Garconniere nahe Lugner City in 1070 Wien zu mieten

Extravaganter Neubau an der Kaiserstraße

Request

In einem extravagantem Neubau direkt an der Kaiserstraße, in unmittelbarer Nähe zur Burggasse befindet sich im 1. Obergeschoß diese charmante 1-Zimmer Wohnung.

Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, Wohnraum mit offener voll ausgestatteter Küche, Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.

Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 44,83 an.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett und modern verfliesten Sanitärräumen ausgestattet.

Living area: 36.60 m²
Rooms: 1.0
Total rent (gross): €940.17
Object number: 109255899

Equipment and costs

Equipment

Living area: 36.6 m²
Rooms: 1.0
Construction year: 2005
Heating type: Central heating, District heating
Elevator: Yes
Basement: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €776.01
Commission: commission-free
Operating costs (net): €78.69
VAT: €85.47
Total rent: €940.17
Deposit: €2,836.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 33.98 kWh/m2a
fGEE: 0.81

Location

Eine hervorragende öffentliche Anbindung wird durch die nahe gelegene U6 sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien geboten. Geschäfte des täglichen Bedarf liegen in fußläufiger Entfernung. Die nahe gelegene Mariahilfer Straße bietet unzählige Geschäfte und nette Lokale.

Distance

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

This might also interest you

link to page RIVOLO 23: Spacious 2-room apartment with balcony near Erlaaer Straße - for rent in 1230 Vienna
Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in ländlicher Gegend

RIVOLO 23: Spacious 2-room apartment with balcony near Erlaaer Straße - for rent in 1230 Vienna

The attractive "RIVOLO 23" residential complex with just 30 exclusive apartments was built in 2018 in a quiet residential area with a charming village character. A 2-room apartment with a west-facing balcony on the courtyard side is available to let for a limited period of 5 years (with an option to extend). The well-designed 2 to 4-room apartments with between 44 and 94 m² of living space are equipped with high-quality parquet flooring, state-of-the-art fitted kitchens, elegant sanitary facilities and external blinds (on the ground floor) or venetian blinds. Each apartment has open spaces such as gardens, terraces, balconies or loggias. TOP 1.12 is a 2-room apartment with an east-facing orientation. It extends to a total of approx. 52.65 m² and offers the following layout: Anteroom screened off by a partition wall, spacious eat-in kitchen (approx. 26 m²) with modern, fully equipped fitted kitchen, bedroom with cupboard or home office area (approx. 6.5 m²), bathroom en suite with bathtub, washbasin, WC, towel heating and washing machine connection and sleeping area (approx. 13 m²). The big highlight - the balcony of approx. 5 m² is east-facing. In addition to the total rent for the apartment, there is also a monthly fee for hot water and heating of currently approx. € 78.19 gross.