Wohnen über den Baumwipfeln der Mariahilfer Straße
The property is located on the 2nd floor with elevator, extends to a total of almost 155 m², has 4 rooms and an approx. 20 m² loggia. The apartment is divided as follows:
central anteroom area with separate guest WC with hand basin and a storage room with washing machine connection, eat-in kitchen with open kitchen including island, bathroom with shower, washbasin, heated towel rail, mirror and sliding door, second storage room, bedroom with floor-to-ceiling windows facing Mariahilfer Strasse, further from the anteroom another room (passage room) with access to the approx. 20 m² loggia facing the courtyard and access to the second bedroom, also with access to the loggia and a bathroom en suite with shower, WC and washbasin.
The apartment was recently renovated to a high standard and is now available for first-time occupancy after renovation. Features include parquet flooring, a beautiful fitted kitchen in anthracite with Miele appliances and a modern cooking island, floor-to-ceiling windows with views over Mariahilfer Strasse, beautiful lighting fixtures in black design, modern bathrooms and air conditioning. The room height is approx. 3.24 cm.
The apartment extends over the entire floor of the building, so there are no direct neighbors.
There is a baby carriage and bicycle storage room in the building. The elevator is located on the mezzanine floor - the apartment is therefore not barrier-free.
The Museumsquartier, the Kunsthistorisches Museum and the Burggarten are in the immediate vicinity. The infrastructure and public transport connections are excellent. Numerous stores, bakeries, restaurants, pharmacies, etc. are easily accessible thanks to the location directly on Mariahilfer Strasse.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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