Wohnraum1

ERSTBEZUG: Kleine Single-Wohnung nahe Augarten in 1020 Wien zu mieten

Gepflegter Neubau an der Taborstraße

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In einem gepflegten Neubau direkt an der Taborstraße gelegen, befindet sich im 1. Obergeschoß diese eben nach Generalsanierung fertiggestellte ERSTBEZUG-Garconniere.

Die 1-Zimmer Wohnung bietet folgende Aufteilung:

Vorzimmer, kleiner Wohnraum mit offener Küchenzeile (ohne Geschirrspüler) sowie ein Duschbadezimmer mit integriertem WC und ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Die Wohnung präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand und ist mit Parkettböden und elegant verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Der Wohnung ist KEIN Kellerabteil zugeordnet.

Living area: 29.00 m²

Rooms: 1.0

Total rent (gross): €679.82

Object number: 109245851

Equipment and costs

Equipment

Living area: 29 m²

Rooms: 1.0

Construction year: 1965

Heating type: Central heating ,

Elevator: Yes

Available from: sofort

Minimum lease term (years): 1 Jahr

Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €515.62

Commission: commission-free

Operating costs (net): €102.40

VAT: €61.80

Total rent: €679.82

Deposit: €2,039.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 72.5 kWh/m2a

fGEE: 1.84

Location

Die Lage ist ausgezeichnet das Gebäude liegt direkt gegenüber dem Naherholungsgebiet Donauinsel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Millennium City und öffentliche Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Straßenbahn, zahlreiche Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Parkplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

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Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA, MBA

+43 1 534 73 - 325 Vineta.Reitgruber@oerag.at

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