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Erstbezug: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Außenfläche im Neubauprojekt SOPHIE - zu mieten in 1090 Wien

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Living area: 45.39 m²
Rooms: 2.0
Total rent (gross): €1,359.00
Object number: 109245419

Equipment and costs

Equipment

Living area: 45.39 m²
Balcony / Terrace: 7.37 m²
Rooms: 2.0
Construction year: 2023
Heating type: Underfloor heating , District heating
Elevator: Yes
Basement: Yes
Available from: Dezember 2024
Minimum lease term (years): 1
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €1,139.68
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €95.77
VAT: €123.55
Total rent: €1,359.00
Deposit: €4,077.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 25.7 kWh/m2a
fGEE: 0.79

Location

Distance

Highway: 2.47 km
Underground railway: 0.24 km
Bus: 0.34 km
Airport: 19.13 km
Shopping option: 1.27 km
Kindergarten: 0.50 km
Primary school: 0.31 km
Gymnasium: 0.47 km
Center: 2.40 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Lara Steinbacher

+43 1 534 73 - 261 lara.steinbacher@oerag.at

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