Elegante 4-Zimmer-Dachterrassenmaisonette, Andräviertel, 5020 - zur Miete

Die Wohnung befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines generalsanierten Gründerzeitpalais in unmittelbarer Nähe zum Mirabellplatz. Sie besticht durch ihre individuelle und großzügige Raumaufteilung (WG geeignet). Die Wohnung zeichnet sich durch ihr schönes architektonisches Konzept aus.

Im unteren Bereich befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 60 m²), die Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzliches WC und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus führt eine gewandelte Treppe auf die darüberliegende Galerie. Von hier erreicht man zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und die sonnige Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Dächer der Stadt Richtung Mönchsberg.

Bei Bedarf kann ein PKW-Abstellplatz (Stapelparken) zusätzlich um monatlich ca. € 115,- inkl. USt angemietet werden.

Ein kleiner, gepflegter Hausgarten steht allen Hausbewohner zur Benutzung zur Verfügung.

Living area: 187.76 m²

Rooms: 4.0

Total rent (gross): €2,946.86

Object number: 50504186

Equipment and costs

Equipment

Living area: 187.76 m²

Rooms: 4.0

Heating type: District heating

Elevator: Yes

Available from: Oktober

Minimum lease term (years): 1 Jahr

Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €1,940.67

Commission: commission-free

Operating costs (net): €408.33

VAT: €288.52

Total rent: €2,946.86

Deposit: €8,840.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 60.3 kWh/m2a

fGEE: 1.15

Location

Distance

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Martin Ziak

+43 662 877 666 - 26 Ziak@oerag.at

This might also interest you

link to page 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Nähe Grinzing zu mieten in 1190 Wien

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Nähe Grinzing zu mieten in 1190 Wien

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Nähe Grinzing zu mieten in 1190 Wien Die 2-Zimmer-Wohnung in 1190 Wien, befindet sich in einer sehr guten Wohnlage mit bester Infrastruktur in der Grinzinger Straße. Das Apartment hat eine Nutzfläche von ca. 46 m² und liegt im 1. Liftstock. Die Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 6 m² großen Balkon, verfügt über eine vollausgestattete Küche. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Die Fußböden sind aus hochwertigen Parkett und zusätzlich verfügt die Wohnung über elektrische Außenjalousien. Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Im Haus befinden sich eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Die Vermietung erfolgt auf 3 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Ein Garagenplatz könnte angemietet werden. Monatliches Akonto für Heizung: € 42,- (inkl. Umsatzsteuer) Raumaufteilung: - Wohnküche - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC - Balkon

link to page 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - 8053 Puntigam - ab November verfügbar!

2-Zimmer Wohnung mit Balkon - perfekte Anbindung ins Zentrum - 8053 Puntigam

5-room duplex with approx. 77 m² open space and distant view for rent in 1040 Vienna

This impressive maisonette apartment was created in a prestigious turn-of-the-century building near Belvedere Palace in 2005 as part of an attic conversion. The apartment has a total of approx. 164 m² of living space, 77 m² of terrace (including a roof terrace with an impressive view over Vienna) and five rooms. The apartment is split over two levels as a maisonette and offers maximum comfort: 1st level: practically laid out entrance hall, separate, fully equipped kitchen, a light-flooded living room with small terrace, two bedrooms, a beautiful terrace accessible from the kitchen and from one room, a bathroom with bathtub, shower and WC as well as a separate guest WC 2nd level: two bedrooms, a gallery, a bathroom with bathtub and WC, a spacious terrace and access to another roof terrace with views over the whole of Vienna

link to page Donaumarina: Moderne 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen samt Gym & Sauna zu mieten in 1020 Wien

Gut geschnittene Wohnung - 10 Jahre Befristung - Gym - Sauna - Loggia/Balkon

Donaumarina: Moderne 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen samt Gym & Sauna zu mieten in 1020 Wien

link to page MARGARETENHOF: Fantastic 3-room apartment with terrace for rent in 1050 Vienna

Wohnen über den Baumkronen des Margaretenhofs

MARGARETENHOF: Fantastic 3-room apartment with terrace for rent in 1050 Vienna

This beautiful and modern 3-room apartment is situated in a quiet location in the beautiful, fairytale-like Margaretenhof, in the heart of the 5th district. The terrace apartment is on the top floor and extends to a total of approx. 153.5 m² with a terrace of approx. 20 m². The property is divided as follows: spacious entrance hall area with guest WC and storage room with washing machine connection, large, representative living area with fitted kitchen (Bulthaup kitchen) and access to the approx. 20 m² west-facing terrace facing the courtyard, smaller bedroom with bathroom en suite with shower, WC and washbasin, very large bedroom with bathroom en suite with bathtub, shower, washbasin and WC.

link to page 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse: Neubauprojekt in Niedrigenergiehaus in Ottakring, zu Mieten in 1160 Wien

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse: Neubauprojekt in Niedrigenergiehaus in Ottakring, zu Mieten in 1160 Wien

link to page Coming Soon - Grünruhelage und trotzdem Mitten im Geschehen - 258 Wohnungen in Neubauprojekt Sophie & Joseph - zu Mieten in 1090 Wien

Coming Soon - Grünruhelage und trotzdem Mitten im Geschehen - 258 Wohnungen in Neubauprojekt Sophie & Joseph - zu Mieten in 1090 Wien

link to page 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse, Nähe Liebhartsgasse zu mieten in 1160 Wien

3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse, Nähe Liebhartsgasse zu mieten in 1160 Wien

3-Zimmer-Maisonette -Wohnung mit Terrasse, Nähe Liebhartsgasse zu mieten in 1160 Wien Die 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in 1160 Wien befindet sich im 3. Liftstock des Hauses in der Liebhartsgasse, in der Nähe von der Thaliastraße, die Ihnen umfassende Infrastruktur bietet. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet und die Sanitärräume sowie die Küche sind verfliest. Die Küche ist komplett eingerichtet mit einem E-Herd mit Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler und Küchenkästen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat. Die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer und die Toilette befinden sich in der 1. Ebene. Die große helle Wohnküche und die Terrasse finden Sie in der 2 Ebene. Beheizt wird die Maisonette mit einer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe. Die Nutzfläche beträgt ca. 74 m² (inkl. Terrasse ca. 7,91 m²), das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen. Ein Kellerabteil steht Ihnen im Haus zur Verfügung. Raumaufteilung - 2 Zimmer - große Wohnküche - Terrasse - Badezimmer mit Wanne - Toilette - Vorraum - Kellerabteil

link to page Wunderbare 3-Zimmer-Wohnung nahe Kardinal Nagl Platz in 1030 Wien zu mieten

Modernes Niedrigenergiehaus zwischen Kardinal-Nagl-Platz und Prater

Wunderbare 3-Zimmer-Wohnung nahe Kardinal Nagl Platz in 1030 Wien zu mieten

In überaus zentraler Lage zwischen Kardinal-Nagl-Platz und Prater befindet sich im 1. Obergeschoß diese erstklassige 3-Zimmer Wohnung in einer modernen Wohnhausanlage, welche in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise gseschaffen wurde. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, westseitiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Bulthaup-Küche, zwei Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Hundehaltung ist in den Wohnungen nicht gestattet, außerdem herrscht absolutes Rauchverbot. Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet, eine Verlängerungsoption besteht.

link to page ERSTEBEZUG: 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse nahe Cumberlandstraße in 1140 Wien zu mieten

Moderner Neubau nahe Matzner Park

ERSTEBEZUG: 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse nahe Cumberlandstraße in 1140 Wien zu mieten

In einer eben neu errichteten Wohnhausanlage in einer Sackgasse nahe Cumberlandstraße und Matznerpark, befindet sich im Dachgeschoß diese großartige 3-Zimmer ERSTBEZUG-Wohnung mit südseitig ausgerichteter Terrasse. Die gut aufgeteilte Dachgeschoß-Wohnung (entspricht dem 3. Stock) gliedert sich wie folgt: einladendes Vorzimmer mit Stauraum, Wohnzimmer mit offener, moderner Einbauküche und Zugang zur ca. 14 m² großen, südseitig ausgerichteten Terrasse, zwei Schlafzimmer, elegantes Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Der Wohnung ist außerdem ein Garagenplatz zugeordnet, welcher verpflichtend zu einer Gesamtmiete von € 115,00 angemietet werden muss. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

link to page Beautiful 3-room apartment in a prime location for rent for an indefinite period in 1010 Vienna

Moderne Altbauwohnung im Herzen des 1. Bezirks mit unbefristeter Mietdauer

Beautiful 3-room apartment in a prime location for rent for an indefinite period in 1010 Vienna

This renovated 3-room apartment near the Bauernmarkt in 1010 Vienna is available to let for an indefinite period. The property is located on the 2nd floor behind the façade of a stately old building. The apartment is approx. 97 m² in total and is divided as follows: Entrance hall area, living room with access to the separate, separable and fully equipped kitchen, access to the bedroom, passage to the rear area of the apartment with a second, smaller bedroom, two storage rooms (one with washing machine connection), separate WC with hand basin, bathroom with bathtub, shower and washbasin.

link to page 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse auf gleicher Ebene - Neubauprojekt in Niedrigenergiehaus in Ottakring - zu Mieten in 1160 Wien

4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse auf gleicher Ebene - Neubauprojekt in Niedrigenergiehaus in Ottakring - zu Mieten in 1160 Wien

link to page Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Terrasse in 1140 Wien zu mieten

Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Terrasse in 1140 Wien zu mieten

link to page Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon - 8020 Graz

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon - sofort verfügbar!

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon - 8020 Graz

link to page RAX2: Wunderbare 3-Zimmer Wohnung mit südseitiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten

Modernes Niedrigenergiehaus am höchsten Punkt des Wienerberges

RAX2: Wunderbare 3-Zimmer Wohnung mit südseitiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten

Die großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon zur unbefristeten Vermietung, befindet sich im 3. Obergeschoß des modernen Projekts RAX2 am höchsten Punkt des Wienerbergs und bietet einen großartigen Fernblick. Die Wohnung bietet folgende durchdachte Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit viel Stauraum, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia, zwei schöne Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zu einem weiteren, hofseitigen Balkon, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Bei Anmietung ist ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von € 14.200,95 zu leisten. Die Wohnung gelangt zur unbefristeten Vermietung.

link to page Möblierte 3-Zimmer Garten-Wohnung nahe Türkenschanzpark in 1190 Wien zu mieten

Gepflegter Neubau nahe Peter-Jordan-Straße

Möblierte 3-Zimmer Garten-Wohnung nahe Türkenschanzpark in 1190 Wien zu mieten

In einem gepflegten, kleinen Mehrparteienhaus in der Nähe des Türkenschankparks befindet sich im Hochparterre, diese MÖBLIERTE 3-Zimmer Garten-Wohnung - beziehbar ab Oktober 2024. Die komplett MÖBLIERTE Wohnung gliedert sich wie folgt: einladendes Vorzimmer mit voll ausgestatteter Garderobe, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum westseitig ausgerichteten Wintergarten und zum ca. 120 m² großen Garten, zwei Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zu einer verglasten Loggia, Duschbadezimmer sowie ein extra WC. Die Gesamtmiete versteht sich als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten und USt. Die Kosten für Heizung/Warmwasser und Strom werden verbrauchsabhängig verrechnet. Die Wohnung wird komplett MÖBLIERT vermietet. Sie gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Elegante 4-Zimmer-Dachterrassenmaisonette, Andräviertel, 5020 - zur Miete