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3-room apartment with a view of Hugo-Wiener-Platz - for rent in 1050 Vienna

Gepflegter Neubau zwischen Naschmarkt und Wiedner Hauptstraße

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In a new building constructed in 2001 in a central location - directly on Hugo-Wiener-Platz - this 3-room apartment is being marketed for a limited rental period of 5 years (with an option to extend).

The apartment is approx. 63 m² in total and is divided as follows:
Entrance hall, eat-in kitchen with French window and open kitchen, adjoining bedroom, further bedroom facing the courtyard, bathroom with bathtub and washing machine connection and separate toilet with hand basin.

The apartment on the second elevator floor is in a well-kept condition. It is equipped with oak parquet flooring and a fully fitted kitchen.

In addition to the total rent, there is a monthly payment on account for hot water and heating of currently approx. € 173.75 gross.

The building has a cellar compartment for each apartment, a communal laundry room and a bicycle storage room. There are also parking spaces for rent in the building's own garage, subject to availability.

Living area: 53.24 m²
Rooms: 2.0
Total rent (gross): €955.61
Object number: 109255883

Equipment and costs

Equipment

Living area: 53.24 m²
Rooms: 2.0
Construction year: 2001
Heating type: Central heating
Elevator: Yes
Basement: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €634.43
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €148.84
VAT: €93.99
Total rent: €955.61
Deposit: €2,869.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 48.4 kWh/m2a
fGEE: 1.19

Location

The building is located on the border between the fourth and fifth districts and is well connected to public transportation (U1, U4, 13A). The infrastructure is excellent due to the proximity to the Naschmarkt with its countless shopping facilities and restaurants and the Wiedner Hauptstraße.

Distance

Highway: 2.27 km
Underground railway: 0.52 km
Bus: 0.23 km
Airport: 16.67 km
Shopping option: 0.30 km
Kindergarten: 0.11 km
Primary school: 0.24 km
Gymnasium: 0.61 km
Center: 1.91 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA, MBA

+43 1 534 73 - 325 Vineta.Reitgruber@oerag.at

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