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Charmante 2,5-Zimmer Altbau-Wohnung mit Loggia nahe Pötzleinsdorfer Straße in 1180 Wien zu mieten

Attraktiver Altbau an der Gersthofer Straße

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In einem attraktiven Altbau zwischen Gersthofer Straße und Pötzleinsdorfer Straße befindet sich im 1. Obergeschoß OHNE Lift diese charmante 2,5 Zimmer Wohnung mit Loggia.

Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer, separate, voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Kabinett mit Zugang zur südseitigen Loggia, Badezimmer ausgestattet mit Wanne sowie ein extra WC.

Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 328,68 an.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und neutral verfliesten Sanitärräumen ausgestattet.

Living area: 80.93 m²
Rooms: 2.5
Total rent (gross): €1,101.00
Object number: 10907589

Equipment and costs

Equipment

Living area: 80.93 m²
Rooms: 2.5
Construction year: 1923
Heating type: Central heating ,
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €815.00
Operating costs (net): €185.91
VAT: €100.09
Total rent: €1,101.00
Deposit: €4,289.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 86 kWh/m2a

Location

Die Lage bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, der nahe gelegene Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schlosspark laden zum Spazieren ein. Die Straßenbahnlinie 41 führt direkt zum Schottentor.

Distance

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA

+43 1 534 73 - 325 Reitgruber@oerag.at

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