Terrassenbüro - ready to move in
This office is located on the 2nd floor of the Business-Corner-Urfahr.
At present, the vacant unit comprises just under 830.00 m². In addition, an area of approx. 918.82 m² is available on the 1st floor.
THE SPACE IS ALSO DIVISIBLE, should you have fewer requirements or wish to expand at a later date.
Of course, the house is barrier-free and equipped with sufficient elevator groups.
A highlight here is certainly the terrace facing the inner courtyard, which is ideal for lunch breaks with colleagues.
At present, the layout has 21 offices, two meeting rooms and a reception area. Of course, adjustments can be made here depending on your requirements.
The current conditions are as follows:
- Net rent/m²: EUR 9.00 plus 20% VAT
- Net BK (on account)/m²: EUR 1.70/m² plus 20% VAT
The monthly costs for electricity and heating are billed directly by the utility company according to consumption.
Parking spaces can be rented in the building's own underground garage for EUR 80,- net incl. BK - plus 20% VAT.
- Carpet/tiles
- Heating & cooling via four-pipe system
- Shower available
- Spacious social area incl. kitchenette
- Sun protection (external or internal)
- In-house underground parking garage
- Two mobile partition walls
The streetcar stop and various bus lines are just a stone's throw away.
There is also a grocery store (Spar) in the building. Of course, there is a selection of restaurants for lunch or a business lunch in the immediate vicinity (within walking distance).
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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