Objektnummer: 10942706
The striking GRAND CENTRAL office project is located in the immediate vicinity of Floridsdorf railroad station and has excellent transport links and local amenities. The surrounding area offers a wide range of restaurants and local amenities within walking distance. The project comprises two building sections (sections A and B), with section A already 70% let. The GRAND CENTRAL is being built with klima:aktiv certification. The timber composite construction with lightweight elements allows for a flexible and transparent room layout.
The office space will be equipped with state-of-the-art technology and can be flexibly partitioned. Most of the rental units have their own terraces and loggias.
Available areas:
Component A
1st floor Top A.01.01 approx. 280.02 m²
2nd floor Top A.02.01 approx. 298.70 m², plus open space approx. 10.23 m²
3rd floor Top A.03.01 approx. 298.62 m²
4th floor Top A.04.01 approx. 249.76 m², plus open space approx. 13.79 m²
Component B
3rd floor Top B.03.01 approx. 356.8 m²
3rd floor Top B.03.02 approx. 585.26 m², plus open space approx. 34.52 m²
3rd floor Top B.03.03 approx. 513.67 m², plus open space approx. 34.34 m²
3rd floor Top B.03.04 approx. 185.56 m², plus open space approx. 3.6 m²
4th floor B.04.02 approx. 317.89 m², plus open space approx. 73.72 m²
4th floor B.04.03 approx. 330.04 m², plus open space approx. 64.79 m²
Net rent/m²/month: € 15.33 - € 17.45
Operating costs net/m²/month: € 3.16 excl. heating costs
Terrace rent: 33% of the HMZ
Parking spaces in the building's own garage, net rent/month: € 115.00
All floor space figures are subject to a 5% add-on factor for common areas.
Klima:aktiv declaration
Wood-hybrid construction
Flexible room concepts
Heating and cooling ceiling
External sun protection
Attractive open spaces
In-house car parking spaces, electric charging facilities provided
There is an excellent infrastructure and local amenities around Franz-Jonas-Platz.
Due to the proximity to Floridsdorf train station, there are very good transport connections to the city center, the airport
airport and the Vienna Trade Fair.
Subway: U6 Floridsdorf station
Streetcar: 2, 25, 26, 30, 31
Bus: 20B, 28A, 29A, 33A, 33B & VOR
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 (airport)
Private transportation:
Perfect connection to the highway (A22)
15 minutes to Stephansplatz
15 minutes to the Vienna Trade Fair
30 minutes to the airport
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