Großzügige Altbauwohnung im Zentrum - wohnen im Herzen Wiens
The property extends to a total of approx. 222 m² and has 5 rooms. The apartment is divided as follows:
spacious vestibule/entrance area with guest WC and hand basin, to the LEFT a more private area with three bedrooms, one of which has an en suite bathroom with bath, shower, double washbasin, WC and window, another extra bathroom with shower, double washbasin, WC and window. To the RIGHT, the anteroom area leads to the separate kitchen with a spacious utility room with sink and washing machine connection. Although the kitchen is separate, it is also connected to the spacious living room. This can also be accessed from the central entrance hall. There is a further room behind the living room.
The outstanding furnishings are impressive: Parquet flooring, a new, fully equipped fitted kitchen in a modern design and with Miele appliances, high-quality sanitary fittings with large-format tiles in a simple, contemporary design, air conditioning in all rooms, double doors with old building details.
In addition to the total rent, there is a monthly heating and hot water charge of currently approx. € 492.61 gross.
The apartment is rented for an indefinite period.
Bicycles can be parked in the inner courtyard of the property.
Thanks to its perfect location right next to the Ringstrasse galleries, both the infrastructure and public transport links are excellent. The apartment is also located almost directly on Kärntner Strasse with all its shopping and leisure facilities. The Vienna State Opera is almost on the doorstep.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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