5 IN 22 - 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse samt Gym & Sauna direkt an der U2 Station - Miete 1220 Wien

Diese wunderschöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer 2018 erbauten Neubau-Anlage. Die im 6. Obergeschoss (mit Lift) befindliche Wohnung ist super hell und verfügt über eine ca. 12 m² große und südseitig ausgerichteter Terrasse.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Dusche und WC

Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind klimatisiert.

Den Mietern des Hauses steht eine hauseigene Sauna, Fitnessraum und ein Aufenthaltsraum zur kostenlosen Benutzung zur Verfügung.

Zudem kann bei Bedarf ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

- Befristung: 5 Jahre
- Klimaanlage
- Echtholzparkett
- Terrasse
- Küche voll ausgestattet
- Aufzug
- Sauna
- Fitnessraum
- allgemeiner Aufenthaltsraum
- Tiefgarage

Living area: 85.59 m²

Rooms: 3.0

Total rent (gross): €1,600.00

Object number: 10918955

Equipment and costs

Equipment

Living area: 85.59 m²

Balcony / Terrace: 12.27 m²

Rooms: 3.0

Construction year: 2018

Heating type: Central heating, District heating

Elevator: Yes

Basement: Yes

Available from: Ab sofort

Minimum lease term (years): 1 Jahr

Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €1,249.27

Commission: provisionsfrei für den Mieter

Operating costs (net): €205.27

VAT: €145.46

Total rent: €1,600.00

Deposit: €4,800.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 23.57 kWh/m2a

fGEE: 0.88

Location

Top Lage direkt neben der U-Bahn-Station Aspernstraße.

Nahversorger wie Billa, Hofer, Bipa etc sind direkt ums Eck in wenigen Gehminuten erreichbar.

Distance

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Christian Spassov

+43 1 53473 - 434 christian.spassov@oerag.at

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