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4-room duplex with terrace in Palais Fanto - permanent rental in 1030 Vienna

Geräumige Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß des Palais Fanto

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This spacious 4-room top-floor maisonette apartment offers beautiful views over Vienna's city center. Located on Schwarzenbergplatz, the apartment impresses with its great, central location. The apartment is located in the beautiful Palais Fanto. A special highlight is the approx. 12 m² terrace.

The approx. 161 m² apartment is divided as follows:

Floor 1:
three bedrooms (approx. 28.5 m², approx. 26 m², approx. 15 m²), one of which has a storage room, entrance hall, separate WC with hand basin, bathroom 1 with bathtub, two washbasins and washing machine connection, bathroom 2 with shower, WC and double washbasin, stairs to...

Level 2:
Spacious living room (approx. 61 m²) with integrated, slightly separated kitchen and exit to the terrace (approx. 12 m²).

The apartment is equipped with cherry parquet flooring, a modern fully fitted kitchen and cooling by means of fan-coil units. Sun and light protection are installed in the roof windows.

The apartment is located in the listed Palais Fanto, which has been extensively restored, technically modernized and structurally extended.

For heating and hot water, there is a monthly payment on account of currently around € 307.98 gross. For cooling, there is a monthly payment of currently € 69.44 gross.

Living area: 161.20 m²
Rooms: 4.0
Total rent (gross): €2,795.00
Object number: 10919556

Equipment and costs

Equipment

Living area: 161.2 m²
Balcony / Terrace: 12 m²
Rooms: 4.0
Construction year: 1994
Heating type: District heating
Elevator: Yes
Cooling: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): unbefristet

Costs

Net rent: €2,001.48
Operating costs (net): €539.43
VAT: €254.09
Total rent: €2,795.00
Deposit: €9,517.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 55.7 kWh/m2a
fGEE: 1.27

Location

Due to its central location on Schwarzenbergplatz, it offers the best infrastructure and public transport connections. Numerous restaurants and various supermarkets are nearby. The nearby Kärntner Straße invites you to go shopping.

Distance

Highway: 1.75 km
Underground railway: 0.46 km
Bus: 0.07 km
Airport: 16.20 km
Shopping option: 0.52 km
Kindergarten: 0.40 km
Primary school: 0.49 km
Gymnasium: 0.28 km
Center: 1.10 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 Pfurtscheller@oerag.at

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