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3-Zimmer-Wohung im Herzen Wiens mit Blick auf die Karlskirche - zu mieten in 1010 Wien

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3-Zimmer-Wohung im Herzen Wiens mit Blick auf die Karlskirche. Hinter der Fassade eines schönen Altbaus liegt diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (OHNE LIFT) und gelangt zur unbefristeten Vermietung.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt.

- einladender Vorraum mit angrenzendem WC
- Bad mit Dusche
- separate Küche
- Wohn-/und Essbereich
- großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne
- hofseitiges Zimmer

Besonders attraktiv ist der Blick auf die Karlskirche.
Der Grundriss wurde verändert, daher entspricht der beigefügte Grundriss nicht ganz dem IST-Zustand.

- Parkettböden
- Klimatisierung im Wohnbereich und großen Schlafzimmer
- Gasetagenheizung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- repräsentativer Altbau

Living area: 142.10 m²
Rooms: 3.0
Total rent (gross): €3,101.91
Object number: 10947839

Equipment and costs

Equipment

Living area: 142.1 m²
Rooms: 3.0
Construction year: 1860
Heating type: Individual heating / Floor-level heating
Cooling: Yes
Available from: nach Absprache
Minimum lease term (years): 1 Jahr

Costs

Net rent: €2,557.80
Commission: commission-free
Operating costs (net): €261.57
VAT: €281.94
Total rent: €3,101.91
Deposit: €9,000.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 57.07 kWh/m2a
fGEE: 1.54

Location

Zahlreiche Geschäfte in der Umgebung gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung . Durch die nahe gelegene U-Bahn-Station Oper/Karlsplatz ist die Anbindung zu den U-Bahnlinien 1, 2 und 4 perfekt. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Flughafen.

Distance

Highway: 2.30 km
Underground railway: 0.04 km
Bus: 0.02 km
Airport: 16.78 km
Shopping option: 0.18 km
Kindergarten: 0.20 km
Primary school: 0.07 km
Gymnasium: 0.50 km
Center: 0.85 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.pfurtscheller@oerag.at

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