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3-Zimmer-Wohung im Herzen Wiens mit Blick auf die Karlskirche - zu mieten in 1010 Wien

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3-Zimmer-Wohung im Herzen Wiens mit Blick auf die Karlskirche. Hinter der Fassade eines schönen Altbaus liegt diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (OHNE LIFT) und gelangt zur unbefristeten Vermietung.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt.

- einladender Vorraum mit angrenzendem WC
- Bad mit Dusche
- separate Küche
- Wohn-/und Essbereich
- großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne
- hofseitiges Zimmer

Besonders attraktiv ist der Blick auf die Karlskirche.
Der Grundriss wurde verändert, daher entspricht der beigefügte Grundriss nicht ganz dem IST-Zustand.

- Parkettböden
- Klimatisierung im Wohnbereich und großen Schlafzimmer
- Gasetagenheizung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- repräsentativer Altbau

Living area: 142.10 m²

Rooms: 3.0

Total rent (gross): €2,999.00

Object number: 10947839

Equipment and costs

Equipment

Living area: 142.1 m²

Rooms: 3.0

Construction year: 1860

Heating type: Individual heating / Floor-level heating

Cooling: Yes

Available from: nach Absprache

Minimum lease term (years): 1 Jahr

Costs

Net rent: €2,464.79

Commission: commission-free

Operating costs (net): €261.57

VAT: €272.64

Total rent: €2,999.00

Deposit: €9,000.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 57.07 kWh/m2a

fGEE: 1.54

Location

Zahlreiche Geschäfte in der Umgebung gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung . Durch die nahe gelegene U-Bahn-Station Oper/Karlsplatz ist die Anbindung zu den U-Bahnlinien 1, 2 und 4 perfekt. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Flughafen.

Distance

Highway: 2.30 km

Underground railway: 0.04 km

Bus: 0.02 km

Airport: 16.78 km

Shopping option: 0.18 km

Kindergarten: 0.20 km

Primary school: 0.07 km

Gymnasium: 0.50 km

Center: 0.85 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.pfurtscheller@oerag.at

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This building, constructed in 2018, is located between the Prater and the city center in a newly emerging, up-and-coming district in Vienna's third district. It is embedded in a building complex with several blocks, which were designed by two architectural firms with special design quality, and in the middle of which there will be a meeting place. Top 11.23, located on the 4th floor, extends to a total of approx. 98 m² with approx. 12 m² of open space (loggia and balcony - connected) and three rooms - it is divided as follows: large entrance hall with cupboard niche, separate WC with hand basin, spacious eat-in kitchen with kitchen island and access to the south-facing open space of approx. 12 m² (balcony and loggia - connected), large storage room, bathroom with bathtub, washing machine connection, heated towel rail and washbasin, two bedrooms. In addition to the total rent, there are monthly costs for the maintenance of the heating system of currently approx. € 5.64 (gross). The property management charges a one-off fee of € 249.00 gross for drawing up the tenancy agreement.

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