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3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit toller Galerie

in 5020 Salzburg - zur Miete

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The apartment in question is located in a villa built in 1895 in Marcus-Sittikus-Straße, in the beautiful Andräviertel - very centrally located.

The villa itself is in very good, well-kept condition. There is a law firm on the ground floor; the remaining parties in the house are apartments.

The apartment is divided as follows:
- Entrance hall
- Living room with adjoining kitchen
- Gallery: a spiral staircase leads from the living room to the higher gallery (second living room/bedroom)
- hallway
- bathroom
- bedroom

A separate cellar compartment is also part of the apartment!

The apartment is available immediately!

- High-quality parquet flooring throughout the living area
- Kitchen incl. high-quality appliances and window
- Bathroom with daylight and window
- Skylights equipped with high-quality Velux shutters

Living area: 113.79 m²
Rooms: 3.0
Total rent (gross): €1,783.41
Object number: 50503624

Equipment and costs

Equipment

Living area: 113.79 m²
Rooms: 3.0
Construction year: 1895
Heating type: Central heating , District heating
Elevator: Yes
Basement: Yes
Available from: November 2024
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €1,045.84
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €333.54
VAT: €182.29
Total rent: €1,783.41
Deposit: €5,351.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 59.97 kWh/m2a
fGEE: 1.41

Location

- Centrally located near Mirabell Palace and the Salzach river
- bus stops within walking distance
- many shopping facilities (e.g. Schranne)
- within walking distance of the main train station

Distance

Highway: 2.37 km
Bus: 0.12 km
Airport: 3.19 km
Shopping option: 0.33 km
Kindergarten: 0.28 km
Primary school: 0.16 km
Gymnasium: 0.45 km
Center: 1.17 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40751

Martin Ziak

+43 662 877 666 - 26 martin.ziak@oerag.at

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