Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separate Küche
- Speis/Abstellraum
- Abstellraum
- Echtholzparkett
- Waschmaschinenanschluss
- voll ausgestattete Küche
- Dusche
Diese exquisite Wohnung befindet sich im Herzen des begehrten 3. Wiener Gemeindebezirks, einer der angesehensten Wohngegenden der Stadt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diesen Standort besonders attraktiv. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in die gesamte Stadt. Darüber hinaus sind zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien in der unmittelbaren Nähe verfügbar.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, darunter renommierte Boutiquen, Supermärkte und Banken. Für kulinarische Genüsse stehen erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés und traditionelle Wiener Gasthäuser zur Auswahl, die zu Fuß leicht erreichbar sind. Kulturbegeisterte finden in der Nähe namhafte Museen, Galerien und Theater, die das vielfältige Angebot an kulturellen Aktivitäten in Wien widerspiegeln.
Des Weiteren laden zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Stadtpark bietet nicht nur eine grüne Oase inmitten der Stadt, sondern auch Gelegenheiten zur Erholung und Entspannung.
Diese Lage vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe und dem Flair eines traditionellen Wiener Wohnbezirks und macht diese Wohnung zur idealen Wahl für all jene, die das Besondere suchen.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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