2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in 5412 Puch bei Hallein - zum Kauf
A 2-room apartment in a modern residential complex is for sale. The apartment has a central hallway from which all rooms can be accessed. A living-dining room with an eat-in kitchen and access to the balcony with a far-reaching view. A bedroom, a bathroom with bathtub and WC connection, a WC and a practical storage room. The bathroom was completely renovated in 2024 and a new water pipe was installed. The apartment has a cellar compartment and an outdoor parking space (carport).
Heating is provided by gas central heating.
Heating costs: € 53.12 net plus 20% VAT
In recent years, the property has repeatedly been confronted with flooding. Various measures are being planned to ensure flood protection in the future. The consensus period for surface drainage has expired. A new water law permit is required and has been applied for. The authorities are currently working on the permit and should receive it in the next few months. Further remediation measures will be planned and a concept drawn up on the basis of the approval. The final costs of these remediation measures have not yet been determined.
Further information can be obtained from the minutes of the owners' meeting, which you can request in advance, including the exposé.
Brokerage commission - 3% of the purchase price plus 20% VAT
The apartment offers a residential location in a sought-after area near Salzburg. This address presents itself in a quiet yet easily accessible location that is ideal for families and nature lovers. Surrounded by a picturesque landscape of green meadows and forests, the area promises a peaceful and relaxed living experience. Nevertheless, it is close to local amenities such as shopping facilities, schools and public transport.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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